Beschreibung

Diese 5 Zimmer-Wohnung bietet einer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Raum zur freien Entfaltung.

Die obere Wohnebene bietet als Rückzugsräume ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein etwas kleineres Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne. Das geräumige Wohnzimmer mit erkerartig angegliedertem Arbeitsbereich öffnet sich über die goßen Fensterflächen zur Terrasse mit Grünbereich. Über das separate Esszimmer mit Zugang zur geschützten Loggia wird die Küche betreten.

Die innenliegende Treppe führt in die untere Ebene mit einem zusätzlichen Duschbad, sowie einem ca. 30 m² großen Raum, der sowohl als Jugendzimmer, als auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum denkbar ist und auch die Möglichkeit zur weiteren räumlichen Unterteilung bietet. Hier befindet sich auch ein abgetrennter Abstellraum.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 239.000,- €, zuzüglich 10.000,- € für einen Garagenstellplatz. Der Kaufpreis beträgt somit insgesamt 249.000,- € für Wohnung und Garage zusammen.

Parkettboden in Wohnzimmer und Diele; Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer; Keramikfliesen in Esszimmer und Küche;

Bad mit Wanne in oberer Wohnebene und Bad mit Dusche in unterer Wohnebene;

Überdachte Terrasse am Esszimmer und zusätzliche Terrasse mit Grünbereich am Wohnzimmer;

Kein zusätzlicher Kellerraum;

Garage für zuzüglich 10.000,- €;

Wie eine eigenständige Stadt mit Fußgängerzone, attraktiven Parks und zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Events wirkt dieser begehrte Stadtteil Burtscheid im Süd-Osten Aachens. Viele junge Familien schätzen dieses nah am Zentrum gelegene Viertel, sowohl mit seinen schönen historischen Häusern, als auch den vielen begrünten Wohnstraßen mit überwiegend Einfamilienhäusern.

Weitere Daten

Stadtteil	Burtscheid	Etage	1
Frei bis	unbegrenzt	Min. Zeitraum	0 Tage
Personen		Rauchen erlaubt?	Keine Einschränkung
Kaution		Nebenkosten	0 €
Provision	3,57 % des Kaufpreises	Balkon	n/a

Weitere Details zur Wohnimmobilie und mögliche Möblierung

Ausstattungsmerkmale

Verkehrsmittelanbindung

Wie eine eigenständige Stadt mit Fußgängerzone, attraktiven Parks und zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Events wirkt dieser begehrte Stadtteil Burtscheid im Süd-Osten Aachens. Viele junge Familien schätzen dieses nah am Zentrum gelegene Viertel, sowohl mit seinen schönen historischen Häusern, als auch den vielen begrünten Wohnstraßen mit überwiegend Einfamilienhäusern.

Der Aachener Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreicht und auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet.

Das Objekt ist in einer von der Adenauerallee durch viel Grün abgeschirmten kleinen Wohnanlage gelegen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere sehr angesehene Kindergärten, Schulen aller Art und Sportvereine. Das Gillesbachtal und der Nellessenpark vor der Tür, sowie die Eifel und Belgien in weiterer Umgebung laden ein in die erholsame Natur.

Sonstiges